Konsep Manajemen Pengelolaan dan Pembiayan Sentra Apung Mangkang Wetan
Konsep manajemen pengelolaan dan pembiayaan Sentra Apung Mangkang Wetan dibedakan menjadi dua yaitu konsep untuk Sentra Apung dan Rusunami, yang terstruktur pada bagan berikut.
 |
| Cash Flow BOT |
 |
| Cash Flow PCP |
 |
| Cash Flow Ekonomi |
Pada konsep BOT perhitungan NPV menunjukkan angka Rp. 31.805.753.310
(positif), BCR menunjukkan angka lebih dari 1 yaitu
sebesar 1,32 dan IRR menunjukkan angka melebihi suku bunga
yaitu 24%. Sedangkan pada konsep PCP
nilai NPV sebesar Rp.112.954.369 (positif), BCR sebesar 1,008 dan
IRR sebesar 5,42%. Berdasarkan analisis
ekonomi karena memiliki nilai NPV sebesar Rp. 6.110.870.923, BCR sebesar 1,147
dan IRR sebesar 15,14%. Dengan demikian berdasarkan analisis finansial, proyek pembangunan Sentra Apung Mangkang Wetan layak. Payback period konsep BOT tahun ke 9 bulan ke 10, 28
hari. dan payback period konsep PCP tahun ke 18, 1 bulan 16
hari. Berdasarkan analisis-analisis yang telah dilakukan,
proyek tersebut layak untuk dilaksanakan.
0 komentar :